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唐纳德装糊涂道,心想看来sos集团的总裁还真没有插手房地产的想法,孩子说话比他本人更加可信,不由有些失望:“事实上这次我是来寻求资金的。
单纯把这些地出手的话,钱都落到纽约市政厅手里,对我公司没什么帮助,只能落点拆迁得来的辛苦费。
我宁愿把它们在手上压两年,寻找资金自己开发,至少还能又点机会拯救我公司,所以抱歉了,让你们白跑一趟。”
以sos集团规模建楼,需要的地皮自然不会小,帝国大厦面积只有两万多平米,一直是人们病诟的地方,在它周围甚至找不到位置停车,出了门就是大街,当然,这也是因为地价高昂的原因。
唐纳德这次看他们意思,好像手笔不小,曼哈顿还找不出几块像自己手里这么大的地段,其他那些要么位置太偏,要么已经有了开发计划。
索性把话摊开了说,磨叽反而会引起对方不舒服,到时候自然能够传到韩先生耳朵里。
韩宣恍然大悟,这个落水的家伙原来是想要来抱自己家这艘豪华游艇了。
好像特朗普公司情况比想象中更加严重啊,光是卖地赚的那些钱已经填不了资金缺口,死猪不怕开水烫这种绝招都使出来了。
反正这几年还不着急建楼,等段时间总能找到适合的新地段,这时候走了也没事,现金留在手里可能还能赚到更多。
不过韩宣这时候对唐纳德本人来了兴趣,毕竟是以后能进福布斯的人物,雪中送点碳给他,不仅能赚到人情,美金也少不了,地还能拿到手里,一颗石头砸死几只鸟,想想挺划算。
顺着他的话说道:“真是可惜了,我爷爷蛮喜欢那两块地,你说开发220号土地能赚钱,能赚多少?”
“其他地方不好说,以前在百分之二十左右,不过要是220号这样的地段,我保证最少有百分之三十,楼越高赚的越多,这个数字还能再扩大!
要是在手上压几年,打造成超豪华住宅,甚至可以翻一倍还多!”(未完待续。)
第186章 参股地产公司
《资本论》上说为了百分之一百的利润,资本家就敢践踏一切人间法律,有百分之三百的利润,资本家们就敢犯下任何罪行,甚至冒着绞首的危险。
唐纳德对这个数字没信心,为了吸引投资,只能夸大了说。
对于旁人来说,百分之百的利润足够吸引人,但对韩宣来说却远远不够,接下来一段时间是世界新经济产业的疯长期,投资微软、sun所能赚到的远远不止一倍。
不过他知道房地产行业比投资股票要稳妥,随着自己的到来,美国格局早就发生变化,说不定比尔…盖茨出门不幸被车碰了下,就会导致微软股价狂跌。
而纽约地价上涨是必然的事,从长远来看比较合适,爷爷他们也容易答应。
其中利润比唐纳德所说要高上几倍,足够让韩宣插一脚进去,问道:“你有什么想法,我是说假如肯投资的话。”
“这……”
“没关系,唐纳德先生,他的意思就是韩先生的意思。”佩雷斯看出对方顾虑,出言道。
“抄底、炒地。
低端房价利润不大,但我觉得高端房价价格还没达到预期,十多年来纽约房价增长缓慢,人口变得越来越多,现在卡在瓶颈一直上不去,只要有人肯推它一把,市场接到信号,绝对会来个大跨越。”
韩宣认真听着,这手段好像很熟悉啊,接口道:“大多数人只会盲目跟风,房地产和股票差不多,买涨不买跌,前期炒作,后面不用插手。雪球自然而然就会越滚越大,你是这样想的吧。
经济危机后银行日子不好过,听说最近正在打算放宽贷款限制,增加收入渠道。
美联储今年二月份宣布加息,世界各地的美元往国内回流,刺激美国经济增涨。三大产业中的房地产产业就会首当其冲,价格上涨。
这几个月纽约房价小幅度上涨,还没达到预期,确实是次抄底的好机会。”
唐纳德目瞪口呆,彻底震惊了,老爷子请来的收购团队里那帮人,表情也跟他一样。
佩雷斯律师苦笑看了看韩宣,难怪老板不让他们插手……
“差不多是这样,前期开发投资不了多少钱。只要把设计图公布出去,满纽约打广告,光是定金就足够开发。”
收起轻视,唐纳德感慨道,联想起自己那整天在学校里吃喝玩乐的大儿子,以前不相信华人严格教育方法,现在有点想在他身上试试了。
“我知道你在皇后区、布朗克斯区、布鲁克林都有开发好的楼盘,等楼市回暖房价上涨。立刻就能赚到一笔,但我能得到什么呢?
唐纳德先生。别说卖一块地给我,那不够,相信以你目前在各大银行的信用等级,已经得不到大笔贷款了吧,我手里还有一笔钱,但不能白白借给你。那不符合规矩。”
韩宣端起杯子喝了口红茶,迎着唐纳德目光对视,轻笑道。
“前期投资最少要两亿美元才能撬动市场,少了没作用,加上造势宣传差不多需要这些。”
说完顿了顿。察觉男孩目无表情,不是虚张声势,那就是真的有这底气来投资了,狠心道:“借给我一点五个亿,其他那些我去凑,三个月时间,我给你10%的利息。”
韩宣摇头道:“还是不够,你现在只有固定资产,要是没运作好破产了,我要那些楼也卖不出去,还不能打动我。”
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