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第122部分（第4页）

……乔西要卖的这块地，总共十八公顷不到，并没有精细开发，就是大机械犁耕了一下，每年撒种一些改良土地的牧草作物，政府推广的品种翻译过来很长，叫”太阳草…短六号“，意思是喜欢被暴晒的草，短种，推广的第六号优种。

它种在这儿，有天然降雨、不需灌溉，就可以正常生长。

之前，被乔西用来低密度的放牧了一些小家禽小家畜。

乔西的经营没出问题，他添购农具机械也有优惠贷款。

不过乔西的第二个孩子考上了米泰最好的医学院，学费比一般学校昂贵得多，每年要十几万。

做父母的商量后，决定给儿子提供一笔一次性无息贷款，解决一部分学费……其余的归他自己搞定！奖学金、助学贷款、打工，方法很多。

他早已经成年。

皮特有些替乔西遗憾：”我记得这儿买下来两年了，再两年，就可以开耕了。“乔西一摊手：”哦，没什么，我还留了一半。“又对姜灵道：”您打算养什么？别说我没提醒您，这儿每年养的小东西，三分之一会被坏家伙叼走。“坏家伙是指荒漠上的肉食动物。

主要是中小型。

姜灵笑了：”种树。

嗯，还有草。“这十八公顷地，没设备、没耕熟、绿洲外，乔西就是投入了翻耕的机械成本、种子、幼小家禽，而后剩下三分之二的家禽，卖出去，还有赚。

所以这块地的单价就要便宜许多。

3_40卷二：一个”天才“的诞生　【上】　40、领养之前乔西从政府那儿买过来的地价，查得到单价。

当作存银行，每年添个百分之五，然后再加一小笔……毕竟这儿靠近绿洲不是？地段比内自然不足，比更外面的，还要好一点点。

乔西开价一共八万一千，比皮特与麦芬的低。

去掉设备与房子，单以地价算，均价约为五六分之一……没办法，富饶的土地，与贫瘠的土地，那是很不一样的！这个比例还不算高。

当然乔西这个价，比政府现在卖的、同样挨着绿洲的地，还是贵了一些。

可毕竟已经养了两年了！

姜灵对八万一千的尾数”一千“非常疑惑，眨巴眨巴了两下眼…怎么瞧怎么像是等人抹掉的？！皮特与麦芬对视一眼，忍笑。

冬明没眨眼，直接问：”八万？“乔西当即伸手：”成交！“冬明一点头，与乔西击掌。

乔西哈哈大笑，冬明弯了弯唇角，而姜灵用力皱了一下脸……果然！就是让人抹掉用的！接着姜灵乐了。

皮特与麦芬早就笑坏了。

乔西笑过了，看看冬明，看看姜灵：”那，现在去办手续？还来得及。

或者明天中午，早上凉快，我要干活。“姜灵当即点头：”现在吧。“皮特高高兴兴道：”我们一起去！“结果乔西一怔：”嗳……什么时候改行当中间人了？“麦芬笑道：”我们要搬去瑟伦了，老邻居。“乔西恍然大悟：”啊哈，那儿的房子可不便宜！唉，早知如此，我就咬住九万！不，十万……不不，二十万好了。“皮特煞有介事地摇头：”太离谱了！“姜灵乐坏了。

而乔西本就是说着玩的。

他们当下去市政厅办手续。

……手续在综合办公厅办理，半自助的服务，有一个密匙卡。

然后如果要纸质文书，得付十块钱……因为那个是传统，已经不是手续必须的一部分了……对此，姜灵只能抹汗；她出于地契情节，掏了十块钱。

还好那地契极为精美，非常物有所值，姜灵感到满意。

由于买卖双方都是私人，交易很方便，属于不动产，跟买房子一样。

谈好价格，去过户，登记，缴税就行。

当然，钱不够的得申贷款，不过那又属于另一部分内容了。

这里的不动产永久持有，但必须每年缴纳一次不动产税。

那税是用来维持政府开销的，教育、消防、警察、体育设施等等等等。

直接用在本市、本镇，由本市、本镇的公民自己投票决定税率。

弗杜这儿的琪雅第五指挥官学院乃是公立的，它与同类学校争夺米泰政府与琪雅政府的拨款，而弗杜人口少、本身离教育资源丰富的瑟伦又不远，所以这儿的不