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第117章 辩论（第1页）

中午陪欧阳明几个领导吃了一顿饭，下午方洋回到公司准备明天的大地影院招标答辩事宜，对于大地影院，方洋有着收购的意向，但不是唯一，如果对方要价太高，方洋会果断掉头，趁机转移他方，小一点的影院也不是不能接受，大不了多花点时间和精力而已。

隔日，方洋、杨华金、刘芳、律师苏林等一行来到大地房产公司总部，楼高三十八层的大地房产公司或许不是很显眼，但能在寸土寸金魔都中心区域拥有一座独立自主产权的办公大楼，大地房产的实力也是不可置疑。

招标室设立在三十三层的一间小型会议室里，方洋一行九点二十到达，比预定时间九点半提前了十分钟，到达招待室的时候，里面已经有四方代表在等待，方洋一众已经是最后到达的了，不过悦文娱乐传媒排在第三位，也不算是到的很晚。

接待人员带着方洋几人到一边沙发坐下后，又给几人泡好咖啡，这才对方洋道:“方总，请在这边耐心等待，等会快到你们的时候，我会过来提示的。”

方洋点点头，“谢谢啊，那你去忙你的事吧，我们在这里等就行。”

接待人员退下之后，没两分钟就见引导一行人进去了会议室，其它包括方洋在内的还有四批，各自隔离七八米远，各自也没什么交谈。

接待室一时有点闷闷的，大家都有着心事，相互之间有着警惕，生怕谈话的时候，自家的计划被别人听见了，招惹打击。

方洋对这种气氛不是很习惯，索性闭目养神起来，反正船到桥头自然直，该来的总会来，有什么好担忧的！

第一批进去的半小时就出来了，看着几人脸色有些不好，就知道谈的不是很愉快，杨华金适时在方洋耳边介绍道:“这些人就是那个小影视公司，估计是没谈拢。”

方洋看着第二批的起身进去，“这些人呢？”

“也是小公司，难道大地影院的排序是按照资金大小排列的，那么我们的优势就不大了。”

方洋想了一下，不禁笑道:“不管对方是怎么认为的，我们的条件就摆在那，如果不能成功，就收购一家小影院也是一样的，最多耗点时间而已。”

杨华金默默点头，看了一下四周，没再说话，现在什么都不清楚，说多了也没用。

再隔了四十分钟左右，第二批的人也出来了，先头那接待人员过来请方洋一行进去，里面正在等待。

方洋站起身，整理了一下衣服，随着接待人员进去会议室。

一进会议室，就见对面摆着一排的桌子，后面坐着七八个人，方洋跟外面这些人接触的少，只认的其中的一个市府领导，坐在正中间，此时正端着一杯茶喝。

方洋一行被安排在正对面的一排长椅子上，长椅有点矮，看起来倒像是被审判一样，气势上先天就矮了半截。

方洋有点不喜，但也没发作，按要求坐下，等待对面问话。

对面一个五十多岁的像干部模样的首先开口，“你们是悦文娱乐传媒的是吧，刚成立半年时间，你们的出价是十八亿是吧？”

方洋点点头，“不错，我们是刚成立半年时间，出价也没错。”

“那我想问一下，你们的十八亿是自有资金吗？还是需要筹备？”

“自有的，我们账上随时可以支出。”

“那我可以问一下，大地影院价值两百多亿，你们出价十八亿，有什么依据吗？这个价是不是不合理？”

方洋噗呲一声笑起，“首先我要坚持一句，大地影院的两百多亿是当初投入的资金，不是市值，大地影院没有固定资产，也就没有资产增值的说法，反而随着时间的推移，资产一直都在贬值，这是行业的共识。”

“谁说没有固定资产，难道全国两千多块屏幕不是资产吗？”

方洋摇摇头，“大地影院是有两千块屏幕，但其中有三分之一的屏幕都是小屏幕，按现在影院的发展趋势，这些小屏幕都是需要淘汰的了，也就是说这就有三分之一的资产是一文不值了！”

没等对方反驳，方洋继续道:“就是剩下的三分之二的大屏幕，也面临着需要更换的风险，因为屏幕是有时间周期的，况且，影院也需要重新装修，太老的影院没法吸引观众过去观影！这些相信你们心里都有数，实际上，我方提出的十八亿已经超出大地影院的实际价值，属于高估了！”

对面的老干部有点生气，“你这位小同志，账怎么能这样算呢？大地影院我们也请专家评估了一下，现在价值至少四十五亿，就算没有你说的固定资产，但屏幕现在都还是能用的，那就是有价值的财物，而且装修也没你说的那么不堪，按折旧也存在着相应的价值，况且大地影院铺设全国大小城市两千多个，这也是品牌价值，这一块都是无可估算的！”

方洋争辩道:“品牌价值是建立在大地影院有自己的资源库上，但是很遗憾，大地影院在这一块，资源库上为零，所以并不存在所谓的品牌价值。”

这时在旁边一直不语的市府领导发言道:“大地影院是我们魔都市的一块招牌，这次我们拍卖，也是不得已而为之，但是你们所出的价格确实是偏离的大地影院的实际价值，你看你们最高能出到什么价格，我们也可以商量一下。”

方洋放缓语气道:“实际上，我们看中大地影院的，只是大地影院的现有场地，不需要我们花费心神去找场地，现在影院市场普遍不景气，每年效益都在下滑，以大地影院目前情况来看，年后还会进一步的亏本，而且速度还会越来越来越快，我们接手后，面临着短时间内的亏损风险，特别是亏损多久还说不定。所以，我们提供的价格实际上也就是年后大地影院的实际价值，这一点相信在座的各位心里都是很清楚，我们也是带着诚信而来的，十八亿的现金，只要贵方答应，签字转让后立马到账，绝不拖欠，请贵方斟酌一下，我们也相信贵方的诚意！”

对面的几人相视了一下，还是市府领导发话:“你这样的价格距离我们的心里价格太大，这样的话我们也无法接受，要不你们回去商量一下，看最高能出到什么价格，我们再讨论。”

方洋站起身，“那真是太遗憾了，这个是我们的最终价格，如果谈不拢的话，只好错失良机，对不起，打扰各位宝贵的时间，我们就先告辞了！”

方洋朝对面几人点头告辞，并没表现一丝留念的感觉，本来就对今天一进来的感觉不爽，这时也不脱泥带水，干净利落的带头走出会议室。