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第52章 大地影院(第1页)

上午,方洋跟朱老三汇合,把曲谱给了朱老三,朱老三接过曲谱后,“小洋,什么时候录制呢?”

方洋想了想,“要不下午录制吧,也给你们多点时间配合一下。”

朱老三点点头,“行,你下午随时过来录制,我这边就先练习一下。”

告别朱老三回到办公室,见杨华金正在茶几上泡茶,不禁走过去笑道:“今天杨叔心情不错啊,是有什么好事临门吧?”

杨华金笑道:“是有个好事,还记得咱们魔都的大地影院不?”

方洋笑道:“怎么不记得,全国排名前五的大影院,以前我还经常去他家看电影呢,怎么了,跟大地影院有关?”

杨华金给方洋倒了一杯茶,“大地影院全国有2200多家影院,覆盖全国所有的城市,市值两百多亿,这次他们遇到了麻烦,想把影院脱手,抽资出来补充流动资金。”

方洋惊道:“大地影院这么雄厚的资金,背靠大地房地产公司,怎么会想着脱手呢?”

杨华金摇头:“可能是大地集团前几年发展太快了,大肆举债发展其他行业,现在国家对于房地产行业收紧资金放贷,导致大地集团资金链断裂,银行要求他们还清到期债务,并且暂时割断新生贷款,大地集团的负债率高达105%,早就资不抵债了,为了谋求资金,只好断尾求生,脱手手中的资产。”

方洋咋舌:“大地集团还真敢玩,现在他们全国那么多的地产工程,不是都要停工整顿了?”

杨华金:“不光是停工问题,全国那么多的买房客,都在要求退房退款,事情闹得太大,上面已经约谈了,要求尽快解决交房问题,这一下,大地集团只好变现手中的资产,可是前几年买入的项目大都成了不良资产,优质资产只有那么多,现在影院市场不是很好,大地影院就成了第一批变现的资产。“

方洋:“那么说他们的计划是先汇聚一部分资金,盘活几处房产,然后再把盘活房产得到的资金再投入其他房产,这样的话,滚动起来确实会盘活下来,可是银行和投资者会给他们时间么?”

杨华金:“这样就需要政府出面集合三方会谈,毕竟大家都是奔着解套来的,最后谈成的可能性较大。而大地集团,就需要首先收拢起一部分资金,作为资金的诚意金,没钱啥事都不好做!”

方洋笑道:“这就是投名状咯,关键是大地影院已经运作了五六年的时间,2200多个城市,算起来投入也就200多个亿,现在这么多年下来,折旧费也是一个不小的费用,他现在的实际价值是多少,这个需要我们聘请一个专业的评估团队去看一下,他们的出让价格是多少?”

杨华金:“我特意咨询了业内的资深人士,一般来说,影院一到五年就需要大装修,以大地影院目前这种情况来看实际价值十不存一,只有想尽快持有院线的人才会去参入拍卖,现在院线效益都不是很好,投资院线的意愿都不是很强,如果想要下手的话,最多不到二十亿,就能够拍下来!”

方洋点点头,“这样,你组织一个专业的团队,对大地影院进行评估,特别是他们的财务结构进行评估,我们是可以接手,但也要注意陷入财政漩涡,我们只想要一个干净的院线。”

杨华金皱眉道:“这其中有一个问题,一旦我们把钱投入以后,账上的资金就基本告罄了,再有意外发生的话,只怕公司立马就会陷入资金链断裂的风险。”

方洋摇手道:“杨叔,这点不用担心,你要知道资金链断裂的风险是指要还外债的情况下,我们公司的资金都是自有资金,最多就是陷入一段时间的资金紧张,而且我们暂时也没有什么大的投资,几部剧的资金都已经专门开户转入了,现在的资金需求完全就是工资方面,这一点就无须担心了!”

杨华金吐出一口气,“说的也是,我也是没想到这方面,工资的话账上维持几个月还是没问题的。”

方洋:“那就没有问题了,《葫芦》正常播放一直都有点击收入,《猫和老鼠》估计下星期就能上线了,咱们也没什么大的开支,没什么问题的。”

杨华金出去以后,方洋就沉入《猫和老鼠》的剧本创作之中,一百集的内容,估计一个星期应该能创作完成,主要是动画片一集的内容委实是比较少,方洋抄写起来也不需花费什么脑力,速度还是比较快的。

晚上八点,《宁静的夏天》如期上线悦文娱乐网站音乐区,上线的瞬间,就是一百多万的下载量,正在抄写《大唐双龙传》的方洋看到以后不由苦笑,这些人难道都不试听的吗,这么快的下载速度?

正如方洋所疑惑的,这些人还真没去试听,第一时间下载的,大多都是方洋的铁杆粉丝,秉承着一句“方洋出品,必属经典!”的理念,对方洋有着迷之一样的自信,相信方洋毕竟不会砸自己的牌子,好在方洋也一直没让人失望过。

音乐社区,一边放着音乐一边讨论的人越来越多:

“听着这首歌,就好像回到了童年!”

“楼上的,你怎么回到了童年呢?”

“楼下的你不懂,小的时候在农村,每到夏天就去捉知鸟,然后和小伙伴们炸着吃,那叫一个香。”

“楼上的,知鸟是炸着吃的么?明明是烤着吃的香!”

“你们这群吃货,知鸟那么可爱,怎么能吃呢?去抓萤火虫呀,可以当电筒用。”

“去抓什么萤火虫,躺在草丛里看星星不是更好么?”

“可惜,现在呆在城里,星星也看不到了,没有知鸟的鸣叫声,睡起来也没那么香了。”

“可不是,天空永远蒙着一层雾,啥也看不到,小伙伴们也没什么联系了,越长大烦恼越多。”

“哎,你们这群人,洋神的歌那么好听,你们不去宣传,呆在这唉声叹气的,像什么话呢?”

“楼上说的是呀,朋友圈走起,安利一波。”

“去什么朋友圈呀,博客上面天高地阔,建一层楼说不定就能闻名天下知呢!”

“兄弟说的不错,我先走为敬。”

“楼上的等下走呀,我已经建好了一层楼,你去给我加一层就可以了。”

“我靠,兄弟这速度,我去给你加盖一层,记得给我也加盖一层啊!”

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