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第11部分（第2页）

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第七章　梅氏天下2（1）

人不能吃得太多，吃饱了还想吃就会撑坏肚子。这个道理刚出娘胎的小孩子都懂。

梅萍的危机不是没有道理。限制三年内开发的文件是第一危机，另外就是资金的危机。随着国际君豪的土建工程展开，要支付的资金越来越多，同时，东部的住宅用地也是资金需求量巨大，紧急开发东部的三块住宅地是更为紧迫的事情。问题恰恰在这儿，本来的资金就是全部来自银行，三块土地已经进行了一次抵押贷款，如今土地还没有开发，土建工程根本就没有列入日程，但是为了周转资金，楼盘已经开始预售。这样下去，势必出现危机，而且这就和滚雪球一样，债务越滚越大，资金的空洞早晚得出现崩溃现象。其他的土地暂时还不能抵押贷款，因为已经没有精力开发如此庞大的市场。

还有韩大炮，这是一个既可爱又可恨的人物，自从他进了市委工作以后，就开始三番五次地找梅萍借钱，如今已借出了三千多万，这些资金本来就是贷款用来开发国际君豪土建工程的，被他挖了去，自然要想办法从别的土地上挖过来填补，可这更不是长久之计。让周旋去调查韩大炮借钱的动机，却总是一无所获，似乎韩大炮借来的钱都放到家里的仓库了，一不见他投资经商，更没有见他花天酒地奢侈消费。韩大炮到底把3000万资金投到了哪里？谁都不知道！

如今的这些危机放在了一起，梅萍不苦恼才怪。

本应是3月15日召开的集团内部人员会议提前七天召开。梅萍坐在长长的会议桌一头，居高临下，一望两侧，各楼盘的总经理和各部门经理正肃穆地看向自己，周旋和萧鼎分坐自己两侧。萧鼎自从避暑山庄盛大开业后就被梅萍调回了身边，另一个市场部经理张华被派进去做了内线，担任避暑山庄的大堂经理。萧鼎是做房地产开发的人才，做事更加稳重而且有超强的运营头脑，身边不能缺这样的人才。而张华也是名牌大学毕业，去年招聘进来的，人精明能干，就是在年龄上显得有点浮躁，但是派到凇峡避暑山庄是绝对可以放心的，另外在山庄里进行管理工作，还可以磨炼他的浮躁，锻炼他管理的能力。周旋向下是负责国际君豪工作的总经理朱期凯，四十多岁，有过在南方城市开发房地产的多年工作经验。萧鼎旁边坐着死沉着脸的严涛，面无表情焉头搭脑地玩着会议桌上的杯子。接下来依次是紫荆别墅项目的总经理孙林，边艺嘉苑项目的总经理孔封龙，城市花园项目的总经理李何因为出差去北京学习，委派了销售部经理林朝朝。其他的就是市场部，企划部，人事部，采购部，调研部等各部门的部门经理。这是一次内部会议，这样的会议平常都是每月的15号召开，所以对于今天的提前召开，与会的每个人心中都在揣测，琢磨着是不是自己负责的项目出现了什么失误。

梅萍今天穿了一身咖啡色的套裙，显得端庄却更有一番别样的味道。她看看大海房地产这一年多来发展起来的这个团队，内心掩饰不住优越的欣喜，一大批的人才就是一大堆的黄金，这是毋庸置疑的。其中除了周旋、萧鼎等几个身边的助手，其他的几个项目总经理都是名头显赫，来自北岛和南方发达城市，有着多年的开发运营经验。也都是因为看中了大海房地产的辉煌前景，才远道而来，立志在长川打出一番新天地。做房地产开发最重要的就是士气，如今士气高涨，土地资源丰富，却还是有几个难题摆在了这里。

梅萍把目光扫向每一个人，然后平静地说道：“现在会议开始，请各位把负责的项目这一个月来的情况先汇报一下。”下面的人听完梅萍的话都一致把目光瞅向严涛，严涛是大海房地产的副总，理应他先开口。可是等了半天，严涛似乎才注意到别人在看自己，眼睛斜了梅萍一眼：“我没有什么事情，你们说吧。”梅萍心里暗怒，却也没有什么办法，就是想发火也得看地方，便呼了口气摆摆手看向国际君豪的项目总经理朱期凯。朱期凯在上海做过十几个类似大项目的总经理，对于目前的现状和主要问题了如指掌，而且在会议上都是简约行事，从来不多说一句，但是句句指向重点：“目前，国际君豪的商铺销售情况是处于上升阶段，自开始预售以来，已售出近14的商铺，当然我们对外宣称的是仅剩下14。我认为在销售这一块，希望梅总抓紧在购物中心和娱乐场所这两个大项目上尽快拉到投资，一旦拉到世界级的沃尔玛购物中心前来经营落户长川市国际君豪，或者世界连锁的大风尚娱乐会馆的项目也尽快到位，那么我保证半年内把商铺售至34以上。至于土建工程，显示进度比较缓慢，按照正常的施工进度，目前四层附属楼应该基本完工，进行部分封顶，并开始做高层的施工方案，君豪商业步行街也应该全部完成土建工程。但是目前看来，四层附属楼只建到了两层，君豪商业步行街也只有一半的工程完工，而在高层的施工方案却毫无开始的动向。我和东洲二建负责这个项目的柳总进行了多次谈话，问题出在我们双方身上。我们这边，资金没有到位，他们那边，由于下属负责人的问题，工程队有一大部分是分包下去的私人施工队伍，没有一致的规范，队伍比较松散，纪律性和规范性达不到应有的标准，所以进度一度推迟。”朱期凯一口气说完，大脑门上渗出了豆大的汗珠。

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第七章　梅氏天下2（2）

梅萍听完点点头，再把目光扫向其他的几位项目总经理，他们也是将当前的销售情况进行了详细的概述后，提出资金不到位而土建工程总是推迟的问题。再到其他的内部各个部门，财务部再次把资金出现困难提到了桌面上。

梅萍听完后，环顾众人，沉默了一会儿说道：“或许大家都以为咱们目前最大的困境是资金周转困难，但是我要把会议提前召开的原因并不只是这个问题。资金周转咱们可以想办法，但是这个问题呢？”说完向周旋点点头，周旋的面前早就放好了一沓复印的文件，他把文件一一传了下去，人手一份。文件正是昨天梅萍收到的建设部门发来的红头文件，限制房地产开发商不得把土地闲置三年。

每个人拿到后都把头低了下来，看完后，一致陷入了沉思。这个问题的严重性是显而易见的，目前只开发了四个工程都是困境重重，如今又强制开发其他闲置的土地，这更是火上浇油，雪上加霜。

梅萍喝了一口水，说了一句话后转身离开了会议室：“你们先拿回去研究一下，找到一个切实可行的详细实施方案，交给周秘书。15号再开会。”

会议散后，周旋走在最后面，刚一出会议室，客服部经理已在门口等候多时了。“周秘书，这是刚刚收到的宏大集团的预约函。”

周旋边向自己的办公室走去，边展开了预约函。预约函正是吕华强递来的，想邀请周旋周五下午三点去卡卡坐坐。卡卡是坐落在海边的一个高档咖啡屋。

吕华强是个人物，据说几年前还是个混混，可是去年不知怎么搞到了一大笔资金和一系列政府关系，先是做建筑公司发家，如今涉及酒店、建材、娱乐等多个行业。

“他找我做什么呢？”周旋纳闷地问自己。

第七章　梅氏天下3（1）

捕猎的时候，除了有香喷喷的诱饵外，更要选择最佳时机。吕华强就是一个很出色的猎人，房地产界的猎人。

周旋开着奥迪车赶到卡卡的时候，吕华强正坐在一个角落里眯缝着眼睛看着周旋向自己走来。他早就耳闻梅萍身边有一个得力的助手叫周旋，所以至于怎么在梅萍身上捞到肥肉吃的这个问题上，打通和接近周旋是一大关键。吕华强选择卡卡也是别有一番用心，卡卡的装