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第14部分（第3页）

坐了一会儿，我也站起来，回到自己的办公室。

屁股刚落板凳，胡治走了进来，我指着前边的椅子，示意他做。

“怎么？有事想说？”

胡治坐下，点点头，“是，你不觉得你一直忘了一件事么？”

我知道胡治说的是什么，于是端起面前的茶杯，喝了一口，点起一支烟才说，“你是指物业？”

胡治点头，“就是物业！年前就要交付，要是业主住进去发现没物业还不疯了？”

我笑笑，“你说说你的想法……”

“如果从长远考虑，我觉得物业不如由我们自己来做。当然，这样会比较麻烦，但是对长远有利。另外，我也接触了几家物业公司，但是普遍兴趣不大。目前物业的做法通常是连销售一起接下来，我们这幢房子，销售完全靠自己，物业公司油水不大。”

胡治说到我心里去了，我何尝不为物业的事情烦恼呢？他说的全都在理，长远看，的确自己做会比较好，口碑问题。但是，如果自己做，我们欠缺的东西太多了，这次的房产，完全是一次投机行为。可以说，根本是依靠这个创意走到现在，销售虽然不是问题，但是我们毕竟缺乏实际的操作经验。要是把物业这一块也吃下来，在未来至少十几年内，会有一个比较持续的实体掌握在手里，甚至可以控制一部分房源在手里进行长租的业务。但是，一来投资回报太慢，二来物业这种事情更适合地头蛇去做，地方上没点儿黑白道的关系很难搞定。

这一直是我头疼的问题……

当初，我跟宋方说这个问题的时候，简单的只说了一句把物业这一块承包出去，但是其实这里边问题很大。

“刚才在会上我就发现你有话要说，就担心你想到的是这个问题，除了王茜目光会远一点儿，不会杞人忧天，其他人如果听到这个消息，会让他们的信心减退的，于是才没让你开口。”我狠狠的抽了两口烟，烦躁溢于言表，“你想到什么主意没有？”

我期待着胡治有成型的想法，这样我可以省些力气。

但是胡治的回答让我很失望，“没有，想不到。”

我想了想，话锋一转，“你觉得王茜想过这个问题么？”

胡治右手轻轻磕了一下桌面，摇摇头，“坦白说，我不知道。但是，我个人觉得，如果公司里还有人会想到这个问题，也只有王茜了。不过，她的销售任务一直很忙，我担心她根本没空思考这个问题。”

我点点头，“你说的不无道理，不过，最简单的方式永远是单刀直入。你去把王茜叫进来吧！”

胡治起身出去，很快跟王茜一起进来……

两人分别坐下之后，我也不想绕圈子了，径自问到，“王茜，刚才我和胡治谈到关于童话公寓的物业问题，市场上现在对于接手童话公寓物业的情况不容乐观，我想知道你有没有考虑过这个问题……”

听到我的话，王茜笑了，似乎她早就知道我会有此一问一样。

“的确很头疼……物业公司一般希望能够将销售跟物业管理一起打包交给他们，或者至少有一部分的销售权。可是我们这个Case显然不希望多方加入，毕竟单位利润空间很有限。这就导致单纯的物业承包，让多数的物业公司缺乏必要的兴趣。”王茜笑完就开始侃侃而谈，显示出她对于这个问题早已深思熟虑，“而且，仅仅只有一百五十余间房，相当于一个中型酒店，却远不如酒店给予的知名度来的大，利润薄并且无名可图，名利都不靠谱，物业公司缺乏必要兴趣也是正常。”

我点点头，“没错，这些就是症结所在，我和胡治都考虑到了。都是聪明人，没必要把这些再重复一遍，你直接说你有没有成熟一些的想法就好了，或者哪怕仅仅是个概念性的解决方案也行……”

“我找了一些同学，他们很多是在做后勤工作。总结了他们的观点，我想到了一个方法……”

听到王茜这句话，我和胡治的身体都明显前倾，等待王茜的方法……

“不过，天下没有白吃的午餐，这个解决方案可能需要追加投资。”

我点点头，“你先说解决方案，资金是我的问题……”

王茜笑了，“就知道你会这么说……”她说这句话的时候眼睛狡黠的一眨，胡治的鼻子稍稍抽动了一下，显然敏锐的察觉了什么。为此，我也稍稍有些尴尬。“不过投资不大，这一点石总可以放心。我觉得可以从外观上为物业公司做点儿什么，然后再免去承包费用。不过其实这个并不十分重要，费用始终不会是物业公司接手这个楼盘应该考虑的事情。显而易见，任何物业公司想从这个楼盘上赚取高额利润都是不太现实的。既然无利可图，那么我们就该从扬名上为物业公司考虑。”

第一卷　风生水起　第三十三章　不简单的王茜

我稍稍有些不满，王茜在跟我兜圈子，说了半天还没说到问题的实质。

也许是看出我的脸色有些不对，王茜笑着补充，“石总，你别急，我不是兜圈子，只是觉得这些需要说清楚，比较方便你们更加迅速的理解我的思路。”

“好吧，你快些切入实际……”我端起杯子，喝了一口水，然后用期待的眼神看着王茜。

“石总，你看我们是不是可以考虑在童话公寓的顶部做点儿文章？比如用一个很大的灯箱，再用些显眼的颜色，将童话公寓的名称以及物业公司的名称打在上边。这样一来，无论是白天或者晚上，都会让经过那里的人，一眼就看到这个建筑。城东本就是高速公路密集区，更是高校密集区，如果能让物业公司觉得这个楼盘可以为他们带来足够的广告效应，也许他们会感兴趣很多……”

王茜的话让我和?