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方洋随着欧阳明来到办公室,阅片已经结束,两人也轻松许多,两人分宾客坐下,秘书给泡了两杯咖啡后,就识趣的退下,偌大的办公室就剩下两人聊天。
“方总,今年已经接近尾声了,你也是收获颇丰啊,走过了别人几辈子都难以走过的路,新的一年马上来到,有什么想法吗?”
是啊,新的一年马上就要到来,悦文娱乐传媒蓬勃发展,现在也是到了规划未来的时候了!
沉默良久,方洋这才正视道:“明年,悦文娱乐传媒可能就要搬出魔都了,第一步就是规划未来的总部,这一步已经是刻不容缓了!”
“搬出魔都?”,欧阳明大惊道:“你怎么会有这样的想法呢?”
方洋苦笑道:“现在悦文娱乐传媒员工上千号人,挤在几栋楼房里,与公司形象极不符合,而且也不便于管理,明年悦文娱乐传媒处在大发展期,还要抓紧各部门建设,估计最少要发展到两千多人才能满足公司需要,现在办公场所根本满足不了公司需求。”
欧阳明眉头都皱成一个川字了,“那你也不需要搬出魔都啊,像魔都这样的国际化大城市,才是你大展拳脚的好地方啊!”
方洋无奈道:“魔都是好,但是上千亩的土地征用是个大问题啊!如果其他地方能满足悦文娱乐传媒的土地需求,搬出是最好的策略。”
欧阳明急道:“你可以先买一块土地建设办公楼,其他的以后再想办法嘛。”
方洋摇摇头,“相比十年之前魔都的土地价格,再看现在的土地价格,翻了十倍都不止吧,而且随着魔都的国际化发展越来越快,土地价格越来越高,审批会越来越严格,只怕再隔几年,魔都就会像当年的香江一样,一地难求的!”
欧阳明沉默良久,“你说的也有道理,未来的事谁说的清呢?魔都现在不说一千亩,就连五百亩的土地都难以批复,那你现在有意向地方了吗?”
方洋笑道:“还在考虑呢,等节后再去考察吧,基本上也不会离魔都太远的地方,毕竟魔都商圈是个发展的黄金宝地吧!”
欧阳明抛下心中的执念,“那行吧,我就先在这里祝你新年如愿了,希望来年咱们两家还是亲如一家,多多来几个赚钱的项目啊。”,说到这,欧阳明哈哈大笑起来。
方洋心中也是松了一口气,当初欧阳明给介绍李市长,方洋向李市长构筑了公司的发展宏图,如今有意要搬出魔都,就怕李市长心中有个疙瘩,如今借欧阳明的口中传达信息,表达公司的困境,也算是有始有终吧,希望对方宽宏大量,不要对悦文娱乐传媒有什么误解。
欧阳明移步坐到方洋边上,“方总,你真的要开展你那个五千亿的儿童主题乐园的项目?那个资金需求可是个无底洞啊,多少的资金都无法填满,何况要什么时候才能收回成本?”
方洋正色道:“欧阳台长,这么个给你说吧,前提可能是要辛苦点,甚至也有可能是倾家荡产,永无翻身之地,但是一旦建成,就是一个聚宝盆,就是印钞机都赶不上那赚钱的速度,你说我要不要去赌一赌?”
欧阳明无奈道:“可你投入也太大了,说实话,上次李市长对你这个项目也不是很看好,而且投资周期也太长了,没几个会有信心去相信你的,就怕一个不小心就陷入这个窟窿里面去了,到时候万一出现烂尾楼,对当事主管的政治前途影响极大,没几个敢赌的!”
方洋摇摇手,“没事,我也没把这事放在心上,再说我们悦文娱乐传媒也没想过要去贷款什么的,我们只需要一块这么大的地建设总部,儿童主题乐园也只是一步一步的开发,一边开发一边开放,资金压力也只是开始一段时间,后面就会轻松许多了。”
欧阳明点点头,“按你这样说的话,确实是风险没那么大,稳扎稳打的话,只要项目足够引人,那就是一个会生金蛋的鸡,能够源源不断的创造效益。不过我有一点不是很明白,现在国内明明有那么多的影视基地,你再办一个影视基地,有什么意义?”
方洋看着欧阳明半天,想着也没什么不能对人言的,“欧阳台长,其实,这个影视基地也是儿童主题乐园的一部分,两者是相辅相成的。”
欧阳明迷茫的看着方洋,“影视基地对外开放旅游我是知道,但其实也赚不了多少钱,最多也是赚个基地的维护费什么的,你何必投入大么大去自己操心呢?”
方洋看着欧阳明懵逼的样子,哈哈大笑,“欧阳台长,你是知道,我是准备进入电影行业的,电影行业建造一个摄影棚是很贵的,尤其是科幻片,动不动就是上亿的投入,等我们拍好一部电影,这个摄影棚虽说可以租给影视基地,但也回笼不了多少钱,但要是放在我们影视基地,如果形成了规模效应呢?欧阳台长你可以想象一下,会形成多大的聚拢效应?况且我们还可以反复使用,要知道一个Id是可以拍续集的,摄影棚也是可以反复使用的!”
欧阳明仔细一想,不由竖起大拇指,“方总,还是你目光远大,高瞻远瞩,这么一想的话,确实是有很大的发展前途,哎呀,不知道你是想搬迁到哪个城市?怎么样,有具体规划了吧?”
方洋腼腆一笑,“这还只是一厢情愿呢,具体的还要筹划筹划,看地方政府有没有那个意愿,你也知道,现在上面卡的紧,这么一大块地也不是很好批的。”
欧阳明沉默一会,“方总,咱俩也算是知交朋友了吧,要不我给你支个主意?”
方洋看着欧阳明,也是有点意外,“欧阳台长,有什么好的建议,还请您指教一二。”
“方总,你这项目其实要多考虑那些旅游城市,因为你们公司也是无污染优质企业,再说带这么一个旅游项目的话,在旅游城市是最吃香的了,肯定能得到地方政府的大力支持,甚至税收方面还会有很大的优惠政策,你要想想,你这也算是招商引资了吧,要往这方面考虑。”
方洋挠挠头,“招商引资的话,那要跟地方政府相关领导相熟啊,可是我没这方面的关系呀?”
欧阳明拍拍方洋的肩头,“现在是年底了,各地都处在领导换届的时候,你现在去找人谈,也没人诚心招待你,如果你相信我的话,不妨等年后,我再给你电话,一定不会让你失望的!”
方洋疑惑的看了欧阳明一眼,“欧阳台长有这方面的关系?”
欧阳明满怀深意的看着方洋,“你也知道,年底了嘛,什么都有可能,说不定咱们能再度合作呢!”
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